Mô hình căn hộ Office-tel

Office-tel là mô hình căn hộ đa chức năng, vừa là văn phòng làm việc (office), vừa có thể cư trú qua đêm (hotel). Loại hình căn hộ Office-tel đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nhân trẻ và các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ, nhóm nghiên cứu dự án…

Office-tel là từ ghép được kết hợp bởi hai từ Office và Hotel. Căn hộ Office-tel là sự kết hợp của cả nhà ở và văn phòng. Những căn hộ Office-tel đặc biệt phù hợp với những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ. Loại hình BĐS này vừa có thể cung cấp không gian cho những hoạt động của công ty, vừa có thể đáp ứng đủ nhu cầu sống của chủ nhân căn hộ.

Khi đề cập tới loại hình BĐS này, cần phân biệt hai khái niệm Office-tel (tòa nhà) và Office-tel units (căn hộ).

Office-tel đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới từ rất lâu nhưng khi du nhập vào Việt Nam, căn hộ Office-tel mang theo mình một số đặc điểm như sau:

- Các căn hộ Office-tel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.

- Căn hộ Office-tel còn thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…

- Một căn hộ Office- tel còn có giá khá rẻ so với các căn hộ khác

Ưu điểm:

- Diện tích nhỏ thường từ 25m2-50m2 nên tổng giá trị thấp, tùy dự án và vị trí thường có giá bán từ 900 triệu – 2 tỷ/căn

- Có lối vào và sảnh thang máy riêng

- Có khu vực tiếp tân và bảng tên công ty ngay khu vực mặt tiền sảnh đón khách

- Có thể dùng địa chỉ Officetel để đăng ký giấy phép kinh doanh

- Sử dụng được các tiện ích trong tòa nhà dự án: hồ bơi, phòng Gym, siêu thị, công viên…

- Căn hộ Officetel có nhiều công năng: căn hộ, văn phòng mini hoặc kết hợp cả hai

- Tỷ suất đầu tư căn hộ Officetel cao hơn căn hộ thường vì có giá thuê hấp dẫn.

Nhược điểm:

- Do diện tích nhỏ từ 25m2-50m2, nếu sử dụng cho mục đích cư trú chỉ phù hợp các bạn độc thân hoặc gia đình ít người

- Hồ sơ pháp lý chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian đó lại tiếp tục gia hạn

- Để vận hành khu vực Officetel thì chi phí quản lý luôn cao hơn so với căn hộ thường.

Tại Việt Nam, mô hình đầu tư nafuy vẫn đang còn mới, vẫn đang  được nhiều chủ đầu tư bất động sản khác thăm dò, nghiên cứu, tham khảo. Tuy nhiên cũng có nhiều ông lớn trong ngành đã bắt đầu xây dựng mô hình Officetel với các dự án lớn.

Khi mà giá thuê văn phòng làm việc ngày càng tăng, giá nhà đất cũng tăng cao thì  mô hình căn hộ officetel thực sự là mọt lựa chọn hoàn hảo. Đây là một xu hướng mới cho không gian làm việc thời hiện đại, Officetel đi đầu trong việc tiết kiệm chi phí về tiền thuê mặt bằng và công nghệ trong quá trình vận hành. Rất thích hợp với những người bận rộn, có thể sử dụng đây là nơi làm việc và dùng để nghỉ qu đêm luôn tại phòng.

Khi sở hữu căn hộ  Officetel, quý khách hàng còn được hưởng những dịch vụ quản lý  tòa nhà chuyên nghiệp như: Hệ thống an ninh đảm bảo, riêng biệt với đội ngũ bảo vệ được huấn luyện bài bản, camera giám sát 24/24, đội cơ động tuần tra 24/7,… Bên cạnh đó hình ảnh Công ty sẽ được nâng cao, chuyên nghiệp hơn với sảnh lễ tân, khu vực bảng lên công ty, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng. Đặc biệt, mọi tiện ích nội khu dự án như spa, Gym, trung tâm thương mại, siêu thị tiện ích,… quý khách có thể sử dụng thoải mái. Một sự kết hợp 3 trong 1 chỉ với căn hộ Officetel.